રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયાએ ૮ ફેબ્રુઆરીએ રેપો રેટમાં વધારો કર્યા પછી ઘણી બેંકોએ હોમ લોન પર વ્યાજદર વધાર્યા છે. ૧ ઓક્ટોબર, ૨૦૧૯ પછી બેંકો દ્વારા મંજૂર કરાયેલી તમામ ફ્લોટિંગ-રેટ રિટેલ હોમ લોન બાહ્ય બેન્ચમાર્ક સાથે જાેડાયેલી છે, જે મોટાભાગના કિસ્સામાં બેંકોનો રેપો રેટ છે. તેથી, તમામ બેંકો હાલના હોમ લોન લેનારાઓને સંપૂર્ણ દરમાં વધારો કરશે. વ્યાજ અને ઈએમઆઈનો બોજ ઝડપથી વધી રહ્યો છે. કેટલીક હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ અને બેન્કો તેમની ઓફરિંગ પર ૮.૭૫ ટકાથી ઓછા વ્યાજ દરો ઓફર કરવાનું યથાવત રાખે છે. ૮.૧૦ ટકાના દરે ય્ૈંઝ્ર હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ હાલમાં હોમ લોન પર સૌથી નીચો વ્યાજ દર ઓફર કરે છે. ૨૦ વર્ષના કાર્યકાળ સાથે રૂ. ૭૫ લાખની હોમ લોન પર ઈએમઆઈ રૂ. ૬૩,૨૦૧ થશે. સૌથી સસ્તા ધિરાણકર્તાઓની યાદીમાં ટોચના ત્રણ સ્લોટ ૐહ્લઝ્ર દ્વારા કબજે કરવામાં આવ્યા છે, જેમાં અન્ય રાજ્યની માલિકીની એન્ટિટી, રેપકો, બીજા સ્થાને છે. તે ૮.૩ ટકા વ્યાજ દર ઓફર કરે છે અને આ કિસ્સામાં ઈએમઆઈ રૂ. ૬૪,૧૪૧ થાય છે. ભારતની સૌથી મોટી મોર્ગેજ ધિરાણકર્તા ૐડ્ઢહ્લઝ્ર હાલમાં ૮.૪૫ ટકાના દરે વ્યાજ ઓફર કરે છે. ૨૦ વર્ષની મુદત સાથે રૂ. ૭૫ લાખની લોન પર ઈએમઆઈ રૂ. ૬૪,૮૫૦ થશે. સરકારની માલિકીની ઁદ્ગમ્ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ હાલમાં ૮.૫ ટકા વ્યાજ વસૂલે છે. આ કિસ્સામાં ઈએમઆઈ ૬૫,૦૮૭ રૂપિયા છે. જાહેર ક્ષેત્રની ધિરાણકર્તા સેન્ટ્રલ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા હોમ લોન પર ૮.૫૫ ટકા વ્યાજ દર ઓફર કરે છે. ઈએમઆઈ ૬૫,૩૨૪ રૂપિયા હશે. ૮.૬ ટકાના દરે યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયા દ્વારા ઓફર કરવામાં આવતી હોમ લોનના વ્યાજ દરો, બેંક ઓફ મહારાષ્ટ્ર, ઈન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક અને બજાજ ફિનસર્વ સાથે સૌથી સસ્તા હોમ લોન દરોની યાદીમાં આવે છે. ૨૦ વર્ષના કાર્યકાળ સાથે રૂ. ૭૫ લાખની લોન પરની ઈએમઆઈ રૂ. ૬૫,૫૬૨ થશે. કોટક મહિન્દ્રા બેંક હાલમાં હોમ લોન પર ૮.૬૫ ટકા વ્યાજ વસૂલે છે. ૨૦ વર્ષની મુદતવાળી રૂ. ૭૫ લાખની હોમ લોન પર ઈએમઆઈ રૂ. ૬૫,૮૦૧ હશે. સરકારી માલિકીની હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપની ન્ૈંઝ્ર હાઉસિંગ ફાઇનાન્સના વ્યાજ દરો કોટક મહિન્દ્રા બેન્કના વ્યાજદરની સમકક્ષ છે. ૮.૬ ટકાના વ્યાજ દરે ઈએમઆઈ રૂ. ૬૫,૮૦૧ થાય છે. આદિત્ય બિરલા હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ હાલમાં તેની હોમ લોન પર ૮.૭૫ ટકા વ્યાજ વસૂલે છે. જેની ઈએમઆઈ ૬૬,૨૭૮ રૂપિયા હશે. ૧૦ સૌથી સસ્તી હોમ લોન યોજનાઓની યાદીમાં આ ખાનગી ક્ષેત્રના ધિરાણકર્તાના ઓફરિંગ આંકડાઓ છે. એક્સિસ બેન્કની હોમ લોન ૮.૭૫ ટકાના વ્યાજ દર ઓફર કરે છે, જેની ઈએમઆઈ ૬૬,૨૭૮ રૂપિયા છે. ડેટા માટે તમામ લિસ્ટેડ (મ્જીઈ) જાહેર અને ખાનગી બેંકો તેમજ નેશનલ હાઉસિંગ બેંકની વેબસાઇટ પર લિસ્ટેડ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ માટે હોમ લોન પરના વ્યાજ દરોને ધ્યાનમાં લેવામાં આવ્યા છે. બેંકો/એચએફસી કે જેના માટે તેમની વેબસાઇટ પર ડેટા ઉપલબ્ધ નથી તેને ધ્યાનમાં લેવામાં આવ્યા નથી. ૨૦ ફેબ્રુઆરી, ૨૦૨૩ના રોજ સંબંધિત બેંક/ૐહ્લઝ્રની વેબસાઇટ પરથી ડેટા એકત્રિત કરવામાં આવ્યો હતા. બેંકો અને ૐહ્લઝ્રજ વ્યાજ દરના આધારે ચડતા ક્રમમાં સૂચિબદ્ધ છે, એટલે કે બેંક/ૐહ્લઝ્ર હોમ લોન પર સૌથી ઓછો વ્યાજ દર ઓફર કરે છે (લોન રકમ = રૂ. ૭૫ લાખ) ટોચ પર અને સૌથી વધુ તળિયે મૂકવામાં આવે છે. ૭૫ લાખની લોન પર બેંક/ૐહ્લઝ્ર દ્વારા ઓફર કરવામાં આવતા સૌથી નીચા દરને ટેબલમાં ગણવામાં આવે છે. ઈએમઆઈની ગણતરી ૨૦ વર્ષની મુદતવાળી રૂ. ૭૫ લાખ લોન માટે કોષ્ટકમાં દર્શાવેલ વ્યાજ દરના આધારે કરવામાં આવી છે.